土地活用

土地を持っている方は、土地活用を考えたことがあると思います。土地に何も建物が建っていないと税金が高くなってしまいます。多くの方はそれをなんとかしようと思いアパートを建設することを考えます。アパートを建てる場合には、自己資金と金融機関からの借り入れで建設する必要があります。資産家の方は、現金で建てた方がお得です。
土地活用のためにアパートを建てる方がおりますが、現在宇都宮では新築アパートでも入居者を集めるのが難しい状況で、土地活用のためにアパートを建てても入居者が少なく赤字になってしまいます。
せっかく節税のためにアパートを建設しても入居者がいないのでは家賃収入が入らずに赤字になってしまい元も子もなくなってしまいます。

最近ではアパートの入居者は自分で住むエリアを決めているようで、アパートの立地も考えなくてはなりません。インターネットで新しい場所の情報、家賃や設備や近隣の状態やフリーレントなどで住む場所を探しております。これらの現状があるのでアパートを新築で建てれば入居者が増えるという保証はないようです。新築のアパートよりも中古のリフォーム済みアパートの方が設備が充実しており家賃も安く入居率も高いようです。