アパートを売買するときに注意することがあります。
アパートを買う場合、アパートの部屋で自殺や事件で入居者が死んだことがないかを確認します。土地が賃貸物件と同じ所有者になっているかどうか、アパートがいつ建設されて、どのよな構造かコンクリート造か木造か軽量鉄骨造か、構造によって、外壁や目地の傷み具合や屋根の状態、給湯器や水漏れや配管のつまりや貯水槽の状態、サッシや窓ガラス、電気の配線・テレビの電波状況、土地の境界線があるのかを調べます。
アパートの建設費用の金融機関への借り入れはいくらくらい残債があるのか、建設費用の借り入れ以外に他の金融機関から借り入れがないのか。
かなりたくさんのチェックをする必要があります。この確認項目をチェックせずにアパートを売買することは購入した後の修繕費や空室対策に関係する重要なことです。
アパートの売買において、相続のために売却する際に注意することは、不動産会社かアパートオーナーに売却査定を依頼する必要があります。売却査定金額を確認し、周辺の土地の価格や建物の価格を調べて適正な金額を計算します。
売る側は、なるべく高く売りたいと思うのが普通ですが、買う側にも納得出来る物件でないとアパート売買は成立しません。お互いが納得できるように話し合いをする必要があります。
