知人にアパートを購入して大家さんになっている人がいるのですが、現在アパート売却を検討しているそうです。
経営自体はそれほど悪くはないようなのですが、ローンの返済期間が短いために資金繰りが苦しく、アパート売却を考えているとのことです。
知人はサラリーマンとして働いているので、ローンの支払い分は節税にもなっているようですが、それでも毎月の給料からの持ち出しが苦いため、アパート売却の必要があるということでした。
アパート売却のため、不動産屋さんに複数登録して買い手を探しているようですが、なかなか買い手が見つからないようです。
あまり安くしすぎると売却できてもローンが残る可能性があるようで、なんとかローンが無くなる金額でのアパート売却を望んでいるそうです。
今後は消費税の増税もありそうですし、景気回復の流れが続いているようなので、買い手は付きやすい状況だと思うのですが、やはり大きな金額のものだけに難しい部分もあるのでしょう。
アパートを購入する際には、資金繰りなども含めた事前の計画が大切です。サラリーマンでもできるアパート経営というタイトルの書籍や雑誌がありますが、そんな簡単にはアパート経営で成功するのは難しいようです。
