アパートの管理について

管理を行う不動産会社が、アパートを管理していますが不動産会社は、他のオーナー様からもアパートの管理を委託されているので、なかなか全てのアパートを満室にすることは難しいです。不動産会社の数も多く、リフォームをしてくれるオーナー様やつきあいやすいオーナー様のアパート物件の客付けを先に行っている場合が多いようです。
もちろん不動産会社にアパートの管理をしてもらう場合には、３％から５％位の管理料がかかります。
オーナー様は、不動産会社と上手におつきあいすることで空室が埋まるようになるかもしれません。

不動産会社の中には、空室を埋めてくれるところもあります。しかし、素行の悪い入居者を集めて満室にする場合もあるようです。この場合は、今まで入居していた方に迷惑がかかることがあり、退去してしまうこともあるようです。一旦満室になりオーナー様も満足してしまうのですが、結果的には今までの入居者もいなくなってしまい大変困ってしまうようです。

アパート管理のもう一つの方法として、オーナー様自らが管理を行う方法があります。これは、オーナー様自ら複数の不動産会社に訪問して、自分のアパートの空室を埋めてもらうようにお願いする方法です。不動産会社には、入居者を集めてもらい、入居希望者の賃貸保証委託申込書をFAXで送ってもらい内容を確認します。家賃保証を入れることによって、家賃の滞納や入居者の死亡の際の全ての対応を行ってもらえるのでとても安心です。